Estimation théorique
Chemin des Bougainvillées,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bougainvillées,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 77 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 145 | 3228 | 215000€ | 1483€ |
2020-10-22 | 10 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 7 | 94 | 233 | 120000€ | 1277€ |
2020-01-24 | 31 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 101 | 558 | 319000€ | 3158€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES CHANDELLES LA BRETAGNE | 3 | 62 | 541 | 340000€ | 5484€ |
2019-09-28 | 23 | CHE DE MONTAUBAN | 5 | 140 | 600 | 323000€ | 2307€ |
2021-06-25 | 109 | RTE JULES REYDELLET | 3 | 88 | 749 | 253000€ | 2875€ |
2021-12-02 | 37 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 1000 | 125000€ | 1330€ |
2022-08-16 | 22 | CHE CANAL | 3 | 70 | 1000 | 313600€ | 4480€ |
2021-09-23 | 11 | CHE DES HIBISCUS | 5 | 90 | 251 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-09 | 64 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 59 | 240 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-26 | 52 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 64 | 444 | 131600€ | 2056€ |
2022-05-24 | 7 | CHE DES HIBISCUS | 2 | 63 | 439 | 405030€ | 6429€ |
2020-10-13 | 473 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2020-01-28 | 38 | CHE DES TAMARIS | 5 | 161 | 703 | 391500€ | 2432€ |
2019-07-01 | 40 | ILET QUINQUINA | 5 | 137 | 0 | 550000€ | 4015€ |
2019-12-19 | 465 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 170 | 840 | 416000€ | 2447€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DES TAMARIS | 4 | 55 | 406 | 303700€ | 5522€ |
2023-03-08 | 143 | RTE JULES REYDELLET | 4 | 90 | 598 | 263000€ | 2922€ |
2021-06-28 | 37 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 381 | 306500€ | 4715€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DES TAMARIS | 4 | 65 | 273 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DES TAMARIS | 3 | 70 | 305 | 187000€ | 2671€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2022-10-05 | 184 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 3 | 60 | 915 | 218000€ | 3633€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2021-08-23 | 15 | CHE DU JARDIN | 5 | 115 | 1265 | 410000€ | 3565€ |
2020-08-24 | 104 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 4 | 78 | 586 | 285000€ | 3654€ |
2019-05-16 | 17 | RTE JULES REYDELLET | 5 | 122 | 778 | 255000€ | 2090€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES BOUGAINVILLEES LA BR | 3 | 108 | 695 | 383600€ | 3552€ |
2020-09-28 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 6 | 132 | 651 | 526380€ | 3988€ |
2019-06-11 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 5 | 89 | 631 | 285000€ | 3202€ |
2022-04-15 | 210 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 93 | 280 | 298000€ | 3204€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2020-05-28 | 14 | RTE JULES REYDELLET | 6 | 98 | 924 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 84 | 743 | 287000€ | 3417€ |
2020-04-24 | 40 | CHE DU JARDIN | 7 | 250 | 0 | 75900€ | 304€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2021-09-03 | 186 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 137 | 278 | 350000€ | 2555€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DE LA FALAISE | 5 | 70 | 447 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 42 | 304 | 80000€ | 1905€ |
2020-10-28 | 102 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 6 | 101 | 600 | 339000€ | 3356€ |
2020-02-27 | 22 | CHE DE LA CONFIANCE BRETA | 4 | 80 | 1164 | 192000€ | 2400€ |
2019-09-18 | 20 | CHE DE LA CONFIANCE BRETA | 4 | 80 | 2746 | 148500€ | 1856€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2021-07-06 | 84 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 89 | 643 | 338500€ | 3803€ |
2021-06-04 | 6 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 504 | 260000€ | 3881€ |
2019-06-21 | 159 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 3 | 99 | 666 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2019-10-03 | 2 | CHE DU DISPENSAIRE | 4 | 63 | 520 | 218000€ | 3460€ |
2019-11-28 | 145 | CHE DES CROTONS | 4 | 83 | 618 | 255000€ | 3072€ |
2021-01-29 | 7 | LOT DES PAMPLEMOUSSES | 2 | 65 | 264 | 171000€ | 2631€ |
2023-05-15 | 230 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 5 | 154 | 234 | 511250€ | 3320€ |
2020-09-02 | 139 | CHE DES CROTONS | 6 | 200 | 600 | 315000€ | 1575€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 64 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 113 | 506 | 375600€ | 3324€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 463210€ | 8578€ |
2019-11-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 400 | 285300€ | 3170€ |
2020-09-28 | 34 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 144 | 502 | 406415€ | 2822€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 79 | 411 | 315000€ | 3987€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DES CROTONS | 4 | 71 | 609 | 300000€ | 4225€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2021-03-11 | 8 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 500 | 400000€ | 3030€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DES CHOKAS | 4 | 97 | 692 | 399000€ | 4113€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2021-01-08 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 3 | 113 | 495 | 500000€ | 4425€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 384 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DES CHOKAS | 2 | 50 | 458 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DU FINISTERE | 4 | 150 | 1561 | 308000€ | 2053€ |
2020-09-07 | 75 | CHE DU MILIEU | 5 | 103 | 400 | 355000€ | 3447€ |
2021-08-12 | 247 | RTE GABRIEL MACE | 5 | 86 | 1012 | 320000€ | 3721€ |
2019-10-23 | 39 | CHE DES TROENES | 5 | 130 | 335 | 254200€ | 1955€ |
2019-10-08 | 1 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 7 | 142 | 400 | 311500€ | 2194€ |
2022-10-31 | 54 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 116 | 223 | 287700€ | 2480€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2019-06-03 | 243 | RTE GABRIEL MACE | 2 | 45 | 189 | 105600€ | 2347€ |
2019-11-29 | 123 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 5 | 157 | 547 | 546100€ | 3478€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2022-07-07 | 10 | CHE PHILIBERT COMMERSON | 5 | 77 | 310 | 287500€ | 3734€ |
2021-09-27 | 248 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 59 | 413 | 293000€ | 4966€ |
2021-05-27 | 115 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 73 | 472 | 275000€ | 3767€ |
2022-08-11 | 38 | CHE DU MILIEU | 4 | 84 | 301 | 307000€ | 3655€ |
2021-09-24 | 87 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 133 | 443 | 290000€ | 2180€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 220 | 303900€ | 3799€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DES TROENES | 4 | 99 | 277 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DES CROTONS | 5 | 127 | 600 | 390000€ | 3071€ |
2021-12-31 | 65 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 69 | 402 | 260000€ | 3768€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES CROTONS | 4 | 126 | 693 | 400000€ | 3175€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2022-12-26 | 101 | CHE DE L ESPERANCE BRETA | 2 | 28 | 1384 | 160000€ | 5714€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 17 | CHE DES CROTONS | 4 | 73 | 531 | 381402€ | 5225€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DES CROTONS | 3 | 67 | 451 | 285000€ | 4254€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DES CROTONS | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2022-05-30 | 198 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 70 | 466 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2023-03-23 | 45 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 55 | 369 | 220000€ | 4000€ |
2021-12-14 | 52 | CHE DU FINISTERE | 4 | 80 | 400 | 168500€ | 2106€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2021-12-02 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 72 | 779 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-29 | 310 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 6 | 130 | 985 | 485000€ | 3731€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2020-05-13 | 22 | CHE DES CAMPHRIERS | 6 | 120 | 833 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 28 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 102 | 550 | 320000€ | 3137€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2020-01-31 | 129 | CHE DU BOIS DE CAMPHRE | 4 | 94 | 1066 | 96000€ | 1021€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2022-07-27 | 80 | CHE RAMASSAMY SAMNA | 5 | 98 | 0 | 92345€ | 942€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-15 | 578 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 3 | 56 | 304 | 115894€ | 2070€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2022-06-15 | 526 | RUE PERE ANTOINE WURZEL | 4 | 75 | 256 | 116137€ | 1548€ |